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ユニットバスのリフォーム価格について

ユニットバスのリフォームとは

ユニットバスのリフォームとは、従来のものからシステムバスに交換したり、浴室内の壁や天井、床を含めた内装を新しくする工事のことです。

天井や壁、床など一体化した箱型の浴室となるので、従来の浴室をユニットバスのサイズに合わせる必要があります。

そのため、ユニットバスの規格に合わせて広さを確保することになる場合もあるのです。

広さを確保するためには、廊下や洗面室などの増築改修になる場合も考えられます。

ユニットバスのリフォームは、規格に合わせた改修工事になるため、状態によって価格の幅が出てくるのです。

このようにユニットバスのリフォームにかかる費用は、在来工法からの改修や古くなったユニットバスの交換など状況によって違ってきます。

そのような状況から今回の記事では、ユニットバスのリフォームによる様々な価格について解説してきましょう。

 

ユニットバスのリフォームの価格は

ユニットバスのリフォームの価格は、大きく見積もった範囲で50万円~150万円の工事費用になります。

さらに手すりの設置やドアの交換だけの部分的な改修工事の場合、3万円~16万円の間の価格です。

ユニットバスのリフォームは、部分的な交換だけ行った場合、50万円以下で済む可能性もあります。

しかし、部分的な交換や修理は、小規模なリフォームとなるので、新しくしなかった残りの部分との劣化の調和がとれなくなることも考えられるのです。

その場合は、在来浴室から新しいユニットバスに全体的な交換を考えてみるのも部分的に機能性が落ちることもなくバランスの取れたリフォーム方法になります。

ただし、ユニットバスの全面交換をするには、工事費用の相場を知る必要もありますよね。

そのため、部分的な改修から、浴室の移動、増築まであらゆるケースのリフォームの価格から判断することから始めましょう。

 

リフォーム費用の相場

ユニットバスのリフォーム費用の相場は、幅広く交換や修理などの範囲によって料金も変わってきます。

  • 在来浴室解体撤去費:約40,000円~70,000円
  • 浴槽土間部分基礎工事費:約40,000円
  • ユニットバス組立工事費:約100,000円
  • 給湯器及び排水道管工事費:約50,000円
  • 電気配線設備工事費:約40,000円
  • 浴室扉改修工事費:約50,000円
  • 浴室壁面クロス張替工事費:約30,000円
  • 産業廃棄物処理費:約30,000円

上記の工事費用に加えて、ユニットバスの価格が加算されます。

  • ユニットバス本体価格の相場:約400,000円~1,200,000万円
  • 在来浴室からユニットバスの工事費:約400,000円~
  • ユニットバスからユニットバスの工事費:約300,000円~

ユニットバスのリフォームの相場は、本体価格+工事費を合わせて約70万円~160万円の間で見積もれることになるでしょう。

リフォームの格安な価格

一般的なユニットバスのリフォーム費用の相場を見てきました。

中でもユニットバスからユニットバスへの交換工事が格安になるのです。

この場合の格安価格は、本体価格と工事費の合計で約70万円になります。

ユニットバスを格安で考えている場合、工事費を安く見積もることはお勧めできません。

メーカーや業者により様々ですが、施工後のアフターサービスの内容を充実して本体価格を安くしないケースもあります。

さらに注意してみておきたいポイントが、工事費の見積内容に「すべての費用が含まれているか」の確認になるでしょう。

格安でできるユニットバスのリフォームの工事費見積もりには、「全工程に必要な費用が含まれているか」を確認する必要があるのです。

例えば、オプションで「浴室乾燥機」の取り付けを追加した場合、乾燥機の取り付けに伴う電気配線工事は別料金で加算されることも考えられます。

実際に自分で希望するユニットバスのリフォームを実現するためには、追加オプションも含めた見積もりで判断することをお勧めします。

 

リフォームの日数と適正価格

次のユニットバスのリフォームにかかる日数と適正価格について見ていきましょう。

工事内容別に見ていくと小規模な部品の取り付けなどにかかる工期から、大規模な浴室の移動、増築にかかる工期まで日数が違います。

  • 手すりなど小部品の設置:工期1時間
  • 浴室扉の交換:工期1日
  • 浴室壁・天井・床内装:工期2日
  • 浴槽の交換:工期1日
  • 給湯器の交換:工期半日~1日
  • ユニットバス交換:工期4日
  • 在来浴室からユニットバスへ変更:工期1週間
  • 在来浴室のリフォーム:工期2週間以上
  • 浴室の移動または増築:工期1か月以内

このように工期だけで見たら、必要な日数は大規模な工事で1か月ほどになります。

ユニットバス全体を交換したとしても、3~4日程度の工期になるのです。

工期日数が小規模の場合と大規模の場合の適正価格も見ていきましょう。

  • 小規模工期の価格(1日以内):30,000円~500,000円
  • 中規模工期の価格(1日~1週間):500,000円~1,500,000円
  • 大規模工期の価格(2週間~1か月):500,000円~2,500,000円

工期日数と適正価格の相場も、中規模から大規模なリフォームになれば価格幅も広がってきます。

つまり、在来浴室の状態によってかかる工事費用も変化していくのです。

浴室のリフォームは、最大でかかる費用も想定して考えることが必要ですね。

ユニットバスのリフォームについて

在来浴室のリフォームの場合、通常の一間の部屋を全体的に防水加工に施す流れになります。

さらにコンクリートやタイル貼りなどで従来の浴室を作り上げていく工法です。

ユニットバスのリフォームは、在来浴室とは違います。

ユニットバスは、浴槽や壁、天井、床などすべてのパーツをメーカー工場で製造して、施工場所で組み立てていくスタイルです。

在来浴室とは違って、すべてのパーツが、相性を兼ねて緻密に設計され製造されているので、施工中の水漏れの補修トラブルの心配がない点が大きなメリットになります。

さらにユニットバスからユニットバスへの交換の場合、最短で1日の工期で済むこともあるのです。

短期間での完成を目指す場合は、元の在来浴室とユニットバスのサイズの関係にもよります。

特に一戸建ての住宅は、規格外の浴室の広さのケースが多いのです。

見えない配管の仕方や出窓の場所なども考慮した場合、工期に時間がかかることも考えられるでしょう。

 

マンションのユニットバス

続いて、マンションのユニットバスのリフォームについて見ていきます。

マンションの浴室は、大半がユニットバスになっていることから一戸建て住宅より工事費はかからないユニットバスの交換が主流です。

ユニットバスの相場でも説明したように、メーカーで設定するグレードにより価格が左右されます。

  • ハイグレード:本体価格800,000円~
  • ミドルタイプ:本体価格500,000円~
  • ベーシックタイプ:本体価格300,000円~

さらにグレードにより、工事費用も50万円~100万円と価格幅に違いが出るのです。

特にマンションのユニットバスをリフォームする際は、壁面に穴を開ける可能性や配管、配電の関係からビル管理組合の規約の事前確認も必要になります。

マンションの管理規約から外れた工事が必要な場合、ベーシックな工事に追加工事費が必要になることもあるのです。

そのような場合も含めて、施工前に追加工事の予測についても業者に相談しておくべきでしょう。

また、マンションの管理組合で事前に確認しておくこともお勧めします。

リフォームは壁を壊す?

ユニットバスは、規格されたサイズのパーツを組み込んでいく施工法です。

在来浴室の状況によっては、大規模なリフォームになることも考えられます。

ユニットバスのリフォームの場合は、壁を壊すこともあるのでしょうか?

それは、在来浴室からのリフォームする内容にも左右されます。

ユニットバスの交換の場合、サイズが変更にならないリフォームならば壁を壊す可能性は少なくなるでしょう。

逆に在来浴室からユニットバスへのリフォームは、パーツの規格が合わない場合に壁を壊して増築をすることも考えられます。

リフォームで壁を壊さなければならない状況は、希望するリフォーム後の浴室次第なのです。

3点ユニットバスのリフォーム

最後に、既存のユニットバスから3点ユニットバスに変更するリフォームについて見ていきましょう。

ホテルグレードの高い品質になる3点ユニットバスになると、リフォーム費用の相場は180万円~250万円となります。

通常のユニットバスからトイレや洗面台の水周りも追加されることで、工事費も高くなるのです。

在来浴室から3点ユニットバスへリフォームをする場合は、様々な工事が発生することから、さらに費用がかかることになります。

 

まとめ

いかがでしたか?

ユニットバスのリフォームの価格について、工事内容を基準とした費用の相場を見てきました。

ユニットバスは、実際に見積もられた価格以上に工事費用が追加で必要になることも十分にありうるリフォームになります。

事前に確認をすることが重要になるでしょう。

http://www.answer-tec.com/works/2019/01/24/2580/不可能を可能にしたユニットバスのリフォーム実例

2019.02.26(火)

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